Neues Baugebiet „Witzmannsberg Süd“:
Nachdem nunmehr der Bebauungsplan rechtskräftig geworden ist, könnte bei einer positiven Vorvermarktung (verbindlicher Verkauf einer gewissen Anzahl von Baugrundstücken) zeitnah mit der Erschließung (geplant Frühjahr 2027) begonnen werden. Insofern befindet sich die Gemeinde in einer Art Entscheidungsfindung. Der Verkauf einer gewissen Anzahl von Baugrundstücken ist für die Gemeinde Witzmannsberg wichtig, um eine Art Gegenfinanzierung der relativ kostenintensiven Erschließung zu generieren.
Folgende Eckdaten wurden vom Gemeinderat Witzmannsberg für die Interessenbekundung bzw. einen späteren Verkauf beschlossen:
– Grundstückspreis 80,00 Euro pro m²
– Straßenerschließung 70,96 Euro pro m² (gemäß aktualisierter Kalkulation) (vorläufiger Betrag)
– Vermessung 1,78 Euro pro m²
– Ausgleichsflächen, Bodenuntersuchung 0,89 Euro pro m²
Hinzu kommen die Posten gemäß dem bei der Veräußerung geltenden gemeindlichen Satzungsrecht:
– Baukostenzuschuss Wasser + Anschlussschacht (Beträge nach dann neuer AVBWasserV)
– Herstellungsbeitrag Kanal + Anschlussschacht (Beträge nach dann neuer Satzung)
Die Absicht des Erwerbs einer Bauparzelle ist schriftlich zu erklären. Bitte bedenken Sie, dass dies momentan nur eine Interessenbekundung darstellt, eine verbindliche Reservierung einer bestimmten Parzelle ist noch nicht möglich. Die eigentliche Auslobung/Ausschreibung des Baugebietes würde dann beim Vorhandensein von genügend Interessenten im Herbst 2026 erfolgen.
Ablaufplan in Kürze:
Bei verbindlichem Kaufinteresse schriftliche Erklärung bis 31.07.2026 abgeben (noch keine Reservierung einer bestimmten Bauparzelle bzw. Bevollmächtigung möglich).
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Sollten genügend potenzielle Kaufinteressenten vorliegen, erfolgt die Ausschreibung/Auslobung der Grundstücke im Herbst 2026 (dann verbindliche Reservierung einer bestimmten Bauparzelle bzw. Bevollmächtigung möglich).
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Sollten genügend verbindliche Kaufanfragen vorliegen, Schließung der notariellen Kaufverträge mit den Bauwerbern innerhalb von 4 Wochen beim Notar.
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Geplante Erschließung des Baugebietes: zeitiges Frühjahr 2027.
Das entsprechende Formblatt für die Absichtserklärung finden Sie hier: https://verwaltungsgemeinschaft-tittling.de/wp-content/uploads/II-Baugebiet-Witzmannsberg-Sued-Rueckantwort.pdf
Kontakt: Verwaltungsgemeinschaft Tittling, Marktplatz 10, 94104 Tittling
Telefon: 08504/401-0, Telefax: 08504/401-20
Geschäftsleiter Andreas Fenzl, Telefon: 08504/401-23, E-Mail: fenzl@vg-tittling.de